在實際業務開展過程中，不同的合同簽訂方式會造成不同的稅務成本支出，為了降低自身的稅負成本，企業一定要采取最有利的合同簽訂方式。

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示例一

某公司聘請校王教授進行財稅培訓，簽訂了培訓合同，培訓費用共計60,000元，合同約定：王教授的機票5,000元由某公司承擔報銷。

分析

因為企業為非雇員支付的旅客運輸費用，不能納入抵扣范圍。5,000元的機票公司不得抵扣增值稅。

變更合同簽訂后

公司聘請王教授進行財稅培訓，簽訂了培訓合同，培訓費用共計65,000元，合同約定：王教授的機票等所有車旅費用由王教授所在公司承擔。

結果：取得王教授所在公司培訓費65,000元的增值稅專用發票就可以抵扣增值稅。

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示例二

甲物業公司將商業門頭房對外出租，簽訂房屋租賃合同，一年租金1,200萬元（含物業費200萬元），每年一次性收取。則公司需要繳納的增值稅和房產稅如下：增值稅=1,200*5%=60萬元; 房產稅=1,200*12%=144萬元; 合計稅費：204萬元。

變更合同簽訂后

甲物業公司將商業門頭房對外出租，年收入1,200萬元，合同簽訂時候根據實際情況將房租和物業分別簽訂。具體如下：

簽訂房屋租賃合同，一年租金1,000萬元；簽訂物業管理合同，一年物業費200萬元。

則公司需要繳納的增值稅和房產稅如下：

房租增值稅=1,000*5%=50萬元

物業費增值稅=200*6%=12萬元

房產稅=1,000*12%=120萬元

合計稅費：182萬元

?合同變更后，公司節稅22萬元。

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度巴DOBA課堂

企業出租房屋時，會附帶房屋內部或外部的一些附屬設施及配套服務費,比如機器設備、辦公用具、附屬用品、物業管理服務等。稅法對這些設施并不征收房產稅。如果把這些設施與房屋不加區別地同時寫在一張租賃合同里，那這些設施也要交納房產稅。

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